一、项目基本情况

1、项目编号：AHGJFW20250725

2、项目名称：珺庭四期部分房产委托销售项目

3、项目地点：位于六安市裕安区将军路以东、齐云路以北

4、项目类型：服务类

5、发包方式：公开发包

6、最高上限费率：100%，服务费=[基本销售额×兑付佣金比例（即5%）+溢价部分销售额×兑付分成比例（即50%）]×成交费率。

7、服务内容：本项目发包核心为35#楼、36#楼、38#楼、39#楼等部分房产委托销售服务，具体内容包括但不限于以下方面：​

（1）证件办理：全权负责房屋预售证的办理工作，确保项目销售手续合法合规。​

（2）后勤保障：提供售楼部的保安、保洁等日常后勤服务，维护售楼部的正常运营秩序与环境整洁。​

（3）市场需求调研：深入调研项目所在区域及周边的房地产市场需求情况，包括目标客群的购房偏好、消费能力、对房屋户型、面积、配套设施等方面的需求特点，形成详细的市场需求分析报告，为后续的销售策略制定和定价提供依据。​

（4）房屋销售建议价：基于市场需求调研结果、项目成本、周边同类项目价格水平等因素，结合项目自身优势与定位，制定合理的房屋销售建议价。​

（5）营销策划：制定全面的房屋销售与营销策略，涵盖促销活动策划、销售渠道拓展等；并通过广告投放、宣传推广等合适的市场营销手段，提升项目知名度与影响力。

（6）客户服务：开展专业的客户服务与咨询工作，向客户详尽介绍产品信息与相关服务，耐心解答客户关于购买流程、按揭办理流程等方面的疑问。​

（7）按揭协助：协助购房者办理银行按揭手续，为客户提供便捷的购房金融支持。​

（8）合同与产权办理：协助发包人与客户签订正式购房合同，明确双方权利与义务；同时负责不动产备案登记及产证办理等后续工作，保障客户合法权益。​

（9）其他相关服务：提供与房屋销售相关的其他一切必要服务，确保销售流程顺畅。​

8、服务期限：1年，注：服务期限起始时间以发包人书面通知为准。

9、是否接受联合体：本项目不接受联合体

二、供应商的资格要求

1、企业资格：

具备独立法人资格，持有有效的营业执照，且营业执照经营范围应涵盖房地产销售代理、营销策划等相关业务。

注：响应文件须提供营业执照复印件加盖公章；评审时供应商须提供证明材料原件供查验。

2、业绩要求：

自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商至少与1家房地产企业有过单个项目1.0万㎡（含）以上的房地产全案销售代理且房屋销售套数在70套（含）以上的合作业绩。

注：响应文件须提供证明材料包括销售代理合同复印件加盖公章、房屋销售套数证明材料复印件加盖公章；前述证明材料须能清晰体现项目建筑面积、合作双方、服务内容、销售套数等关键评审要素；若证明材料无法体现全部要素，须提供业主单位出具的加盖公章的证明文件原件；评审时供应商须提供证明材料原件供查验。

3、团队配置要求，拟派本项目团队配置不得低于以下标准：

项目负责人1名，策划经理1名，销售总监1名，置业顾问5名、客服专员1名、保安保洁按需配置。人员进场时间严格按照发包人书面通知执行，以上团队人员，无特殊原因未经发包人准许不得擅自更换，且必须常驻项目现场。

注：响应文件中须提供拟派团队人员身份证复印件。项目负责人、策划经理、销售总监还需额外提供最近3个月内（发包截止时间前倒推计算，均含本数）至少1个月在供应商单位参保的社保证明材料（须有社保部门印章，可扫码查询）。

4、信用要求：

供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商：

在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

注：响应文件中须提供上述信用网站的查询截图，查询时间为发包公告发布之日起至发包截止时间前。

三、获取发包文件

1、时间：自公告发布之日起至发包截止时间前

2、地点：新点电子交易平台（https：//www.etrading.cn/），下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子发包文件。

3、方式：网上下载

①下载者须前往新点电子交易平台（https：//www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的项目。下载者操作手册（https：//www.etrading.cn/bszn/notice.html）。

②下载者需要发票的，需在报名时，在平台提交“发票信息”附件。平台下载费发票由新点电子交易平台出具。非因代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，代理机构或平台公司不承担相关责任。

③平台咨询电话：4009280095-5，服务时间为工作日上午8时30分至12时00分，下午1时30分至5时30分。

④有意向参与本项目的供应商，应在招标截止时间前自行在新点电子交易平台系统下载发包文件、补充公告和澄清文件等资料，否则，发包人不予接收供应商的响应文件。

售价：文件费0元/份，平台下载费105元。

四、响应文件提交

1、递交及开启截止时间：2025年8月11日9时00分（北京时间）

2、递交方式：响应文件应在截止时间前现场递交纸质响应文件。

3、递交地点：六安城投大厦18楼1808室

五、响应文件开启

1、时间：2025年8月11日9时00分（北京时间）

2、地点：六安城投大厦18楼1808室

六、凡对本次发包提出询问，请按以下方式联系

1、发包人信息

名称：六安建设发展有限公司

地址：安徽省六安市皖西路城投大厦12楼

联系人：汪经理

联系方式：0564-3320667

2、代理机构信息

名称：安徽国建投资项目管理咨询有限公司

地址：六安市和谐西路15号

联系人：毕工

联系方式：0564-3383695

2025年8月5日